Loan desk
매수지역과 내 조건을 먼저 고르면 LTV 가정값과 지역 한도를 자동으로 맞춥니다. 이후 집에 쓸 자금, 소득, 기존 부채를 입력하면 LTV·DTI·스트레스 DSR 기준 한도를 나눠 계산합니다.
지역과 내 조건만 먼저 고르면 대출 조건을 자동으로 맞춥니다.
주택보유수
무주택 우대 조건
생애최초
세대 구성원 모두 과거 주택 소유 이력이 없어야 합니다. 소득·집값 상한보다 소유 이력이 핵심이며, LTV는 수도권·규제지역 70%, 지방 비규제 80%를 가정합니다.
서민·실수요자
무주택세대주이면서 부부합산 연소득 9천만원 이하, 주택가격 8억원 이하여야 합니다. 규제지역에서 LTV 60%를 가정합니다.
둘 다 해당될 수 있습니다. 이 경우 현재 계산기는 LTV가 더 높은 생애최초 기준을 선택해 계산합니다.
매수지역
규제지역 여부
자동 적용 LTV 70%
지역 한도 6억
대출한도 계산에 필요한 매매가만 입력합니다.
대출 계산에 쓸 자기자금만 입력합니다.
DSR은 소득과 이미 갚고 있는 금액을 함께 봅니다.
기존 부채 입력 방식
빠른 체크가 만든 값을 필요하면 직접 조정합니다.
LTV 가정값
맨 앞 조건 체크에서 자동 반영됩니다. 은행·상품에 따라 직접 조정할 수 있습니다.
DTI 기준
지역과 우대자격에 따라 자동 적용하며 최종 한도와 함께 비교합니다.
신규 주담대 금리유형
DSR 심사금리
실제 금리 4% + 스트레스 금리 적용분 3%p
7%
스트레스 금리는 실제 대출금리에 붙지 않고 DSR 한도를 계산할 때만 사용합니다. 2026년 하반기 기준입니다.
Home limit
사고 싶은 집
6억
최대 매매가능
4억 3,556만원
대출 가능
2억 7,556만원
월상환
131만원
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